Swedbank avlivar myt – tungt för bostadsrättsägare

2025 10 03

Ständiga prisuppgångar på bostadsmarknaden är inget att vara säker på.

Det konstaterar Swedbank på fredagsmorgonen.

Efter årtionden av prisuppgångar är läget ett annat just nu.

– Ständiga prisuppgångar – en myt på bostadsmarknaden, skriver storbanken.

Nya siffror

Sedan 2021 har priserna på bostadsrätter sjunkit i genomsnitt med tre procent.

I många kommuner har priserna fallit med mer än tio procent.

I vissa fall får man gå tillbaka till 2015 och 2016 för att hitta motsvarande bostadsrättspriser.

Det visar en ny analys från Swedbank och sparbankerna.

“I värsta fall”

Swedbank och Sparbankernas privatekonom Arturo Arques kommenterar.

– Många som köpte sin bostadsrätt 2021 och i början av 2022 kan konstatera att marknadsvärdet är lägre idag. I värsta fall är hela kontantinsatsen borta, säger han i ett pressmeddelande.

125 av 179

Swedbank har tagit reda på hur det ser ut på bostadsmarknaden just nu och ett år tillbaka.

I en undersökning av kommuner med en omsättning på minst 30 bostadsrätter de senaste 12 månaderna har bostadsrättspriserna fallit i 125 av totalt 179 kommuner sedan 2021.

I genomsnitt ligger priserna i dessa kommuner på samma nivå som 2018. I 39 kommuner har priserna fallit med mer än tio procent.

Mest har priserna fallit i Perstorp, Fagersta och Nybro där priserna fallit med över 20 procent.

Har sänkt räntan

De med kort horisont och hög belåningsgrad påverkas mest av utvecklingen.

– Den som köper en bostadsrätt bör ha för avsikt att bo minst sju år i bostaden för att vara hyggligt säker på att bostadsrätten inte minskat i värde. För att minska risken ytterligare kan det vara klokt att amortera om belåningsgraden är hög, säger Arturo Arques.

Riksbankens räntesänkningar ger samtidigt hopp för den stela bostadsmarknaden.

Centralbanken har sänkt styrräntan från 2 procent till 1,75 procent – som gäller sedan den första oktober.

Nästa penningpolitiska besked kommer från Riksbanken den femte november.

Foto: Swedbank

Text: Redaktionen

Fiasko vid ryska fronten – lägsta på tre år

2026 10 08

Ryssslands framryckningar vid fronten kollapsar.

Rysslands territoriella framryckning i Ukraina föll i september till den lägsta månadsnivån sedan juni 2023.

Uppgifterna kommer från en analys av det Finland-baserade Black Bird Group, rapporterar United24 media, med hänvisning till The New York Times.

Rysslands framryckning rasar

Rysslands nettoökning av territorium i Ukraina var i september den lägsta på över tre år, enligt den finska researchgruppen Black Bird Group.

Samtidigt har ukrainska styrkor genomfört en motoffensiv i norra Donbas som har stört ryska försök att omringa städer som fortfarande kontrolleras av Ukraina.

Ryska förband förlorade tiotals kvadratkilometer i området, medan Ukraina lyckades stabilisera sina försvarslinjer i södra Donbas.

Ryssland tar knappt mer mark

Olika västerländska analytiker har olika uppskattningar av utvecklingen, men enligt United24 Media pekar analyserna åt samma håll.

Under 2026 har Ryssland totalt sett bara tagit något mer ukrainskt territorium än vad landet har förlorat.

– Dessa uppgifter går direkt emot påståenden från det ryska försvarsdepartementet om att ryska styrkor har erövrat över 5 000 kvadratkilometer, skriver tidningen.

Drönarna förändrar fronten

En viktig förklaring till inbromsningen är Ukrainas växande så kallade ”kill zone”, som har stärkts genom en utökad användning av drönare och andra attacksystem.

Det har gjort en rysk taktik med små infanterigrupper som försöker infiltrera de ukrainska linjerna allt mindre effektiv.

Trots den minskade territoriella framryckningen fortsätter Ryssland sina offensiva operationer.

– I vissa delar av Donbas deltar hundratals ryska soldater i dagliga anfall, samtidigt som de får stöd av intensifierade flyganfall mot ukrainska städer, rapporterar The New York Times.

Foto: President of Russia Office

Text: Redaktionen

Turkiet står redo – Erdogan ger besked

2026 10 07

Turkiets högsta ledare vill se krafttag.

Recep Erdoğan har under dagen samtalat med den ryske diktatorn Vladimir Putin. Under de senaste dagarna har flera stora fartyg attackerats på Svarta havet. Ukrainas president har anklagat Ryssland för den bristande säkerheten för sjötransporterna i området.

– Ukraina har upprepade gånger föreslagit konkreta åtgärder för att deeskalera situationen och säkerställa säkerheten i Svarta havet, sade han i början av veckan, enligt Ukrainska Pravda.

– Men Ryssland väljer konsekvent terror och sänkning av civila fartyg i stället för normal sjöfart. Det behövs påtryckningar för att återställa den globala säkerheten för transporter av livsmedel. Alla som är genuint intresserade av detta måste hjälpa till.

Turkiet vill få slut

Turkiet har vid flera tillfällen uppmanat både Ryssland och Ukraina att upphöra med attacker i Svarta havets farleder. Under dagens samtal mellan Erdogan och Putin var frågan återigen aktuell.

– Under samtalet betonade Erdogan vikten av insatser för att säkra navigeringen i Svarta havet, uppger tidningen.

Läs också: Nordea: Stort besked om svensk ekonomi

Står redo

Samtidigt har den turkiske ledaren gett beskedet att han är beredd för att verka för samtal mellan Ukraina och Ryssland. Han ska också ha gratulerat Putin på 74-årsdagen.

– Turkiet är alltid redo att bidra till insatser för att etablera direkta kontakter mellan Ryssland och Ukraina, säger Erdogan efter samtalet med Putin.

Flera attacker

I måndags attackerades ett lastfartyg som transporterade spannmål från Ukraina till Italien. Drönarattacken ägde rum utanför Rumäniens kust i Svarta havet. Av totalt 13 besättningsmedlemmar omkom två personer.

Under gårdagen var det dags igen. Två fartyg träffades av drönare i närheten av Bulgarien.

Från EU:s håll fördömer man attackerna.

– Dessa senaste attacker mot handelsfartyg i Svarta havet lastade med spannmål är helt oacceptabla. Rysslands aggressionskrig mot Ukraina märks också i Svarta havet och utgör allvarliga hot mot sjösäkerheten och navigationsfriheten, säger EU-kommissionens talesperson Christian Wigand, enligt tidningen.

Läs mer: Superlaser rullas ut – nu kommer bilister inte undan längre

Foto: Presidency of the Republic of Turkey

Text: Redaktionen