Swedbank avlivar myt – tungt för bostadsrättsägare
2025 10 03
Ständiga prisuppgångar på bostadsmarknaden är inget att vara säker på.
Det konstaterar Swedbank på fredagsmorgonen.
Efter årtionden av prisuppgångar är läget ett annat just nu.
– Ständiga prisuppgångar – en myt på bostadsmarknaden, skriver storbanken.
Nya siffror
Sedan 2021 har priserna på bostadsrätter sjunkit i genomsnitt med tre procent.
I många kommuner har priserna fallit med mer än tio procent.
I vissa fall får man gå tillbaka till 2015 och 2016 för att hitta motsvarande bostadsrättspriser.
Det visar en ny analys från Swedbank och sparbankerna.
“I värsta fall”
Swedbank och Sparbankernas privatekonom Arturo Arques kommenterar.
– Många som köpte sin bostadsrätt 2021 och i början av 2022 kan konstatera att marknadsvärdet är lägre idag. I värsta fall är hela kontantinsatsen borta, säger han i ett pressmeddelande.
125 av 179
Swedbank har tagit reda på hur det ser ut på bostadsmarknaden just nu och ett år tillbaka.
I en undersökning av kommuner med en omsättning på minst 30 bostadsrätter de senaste 12 månaderna har bostadsrättspriserna fallit i 125 av totalt 179 kommuner sedan 2021.
I genomsnitt ligger priserna i dessa kommuner på samma nivå som 2018. I 39 kommuner har priserna fallit med mer än tio procent.
Mest har priserna fallit i Perstorp, Fagersta och Nybro där priserna fallit med över 20 procent.
Har sänkt räntan
De med kort horisont och hög belåningsgrad påverkas mest av utvecklingen.
– Den som köper en bostadsrätt bör ha för avsikt att bo minst sju år i bostaden för att vara hyggligt säker på att bostadsrätten inte minskat i värde. För att minska risken ytterligare kan det vara klokt att amortera om belåningsgraden är hög, säger Arturo Arques.
Riksbankens räntesänkningar ger samtidigt hopp för den stela bostadsmarknaden.
Centralbanken har sänkt styrräntan från 2 procent till 1,75 procent – som gäller sedan den första oktober.
Nästa penningpolitiska besked kommer från Riksbanken den femte november.
Foto: Swedbank
Text: Redaktionen
